Vijay Kumar And ORS. v. Kishore Chand Pithalia And ORS.

: N T '| { E ': y : I G H c G U R T O F j l ® E A T u R E A T E I LE g F I L E R ;z g 5 ? / '

C H H A T T I § G A R H V 1 .

S n i b R € k m a n i B e n , a q e d a b o u t E E T : ? $ 0 N E R S > e J J Q d a s F H m '

b l e .

v e a r s .

W i f e 0 f s h r i D e o r a m B h a :

P a r m a r '

~ V i i a v P a r m a r , a g e d a b o u t 5 3 y e a r s , S / o S h r i D e o r a m B h a i P a r m a r .

V i n a y K ' u m a r P a r m a r , a g e d a b c u t 4 5 y e a r s , S / o S h r i D e o r a m 3 ' 4 3 P a r m a r A l l r e s i d e n t s R :

M :

E :

W o r k s C o m n o u n d , O p p o s i t e T e i e p h o n e E x c h a . g e .

. e u s e N u m b e r L ' s / 3 4 3 , 3 4 4 , r t .

' " S t a t i o n R e a d , R a i p u r ( C h h a t t i s g a r h ) x R E S P O N b E N T s b e J e f d ) " 3 1 .

S m t .

A m b a B e n P i t h a i i a a q e d ' W " m t "

a b o u t 6 8 y e a r s , W i f e o f l a t e S h r i J a r a y a n B h a i P i t h a i i a 2 .

K i s h o r C h a n d P i t h a l i a !

a g e d a b o u t g 8 S / o L a t e S h r i y e a r s , S / o N a r a y a n B h a i P i t h a i i a 3 .

K a i i a s h C h a n d r a P i t h a i i a , a g e d a b o u t 5 2 * y e a r s , S / o L a t e S h r i N a r a y ' a n B h a i P i t h a i i a A H r e s i d e n t s R .

M .

E .

W o r k s C o m p o u n d , O p p o s i t e T e i e p h o n e E x c h a n g e , F a f a d i .

S t a t i o n W a r d , p" E F L .

H .

\ V i i i r a a L t m j m H } [ p l - J .

L . n n n n L . \ R I T P E T T T I O N U N b E R A R T I C L E 2 2 6 I 2 2 7 ; 6 % ¢ ; ' H E f C O N S T I T U T I O N O F I N D I A , y '

W

H I G H C O U R T O F C H H A T T I S G A R H :

B I L A S P U R S . B . :

H O N ' B L E S H R I M A N I N D R A M O H A N S H R I V A S T A V A , J .

W R I T P E T I T I O N N O . 1 2 1 o f 2 0 0 3 P E T I T I O N E R S V i j a y P a r m a r a n o t h e r V e r s u s R E S P O N D E N T S K i s h o r e C h a n d P i t h a l i a a n o t h e r O R P R O N O U N C M E T 9 a R D E R g o N 2 1 - J A N U A R Y , 2 0 1 5 S d l - M a n i n d r a M o h a n S h r i v a s t a v a J u d g e

H I G H C O U R T O F C H H A T T I S G A R H : B I L A S P U R W R I T P E T I T I O N N o . 1 2 1 o f 2 0 0 3 P E T I T I O N E R S I V i j a y P a r m a r a n d a n o t h e r V e r s u s R E S P O N D E N T S ' K i s h o r e C h a n d P i t h a l i a a n o t h e r W r i t P e t i t i o n u n d e r A r t i c l e 2 2 6 1 2 2 7 C o n s t i t u t i o n o f I n d i a ( S i n g l e B e n c h :

H o n ' b l e S h r i M a n i n d r a M o h a n S h r i v a s t a v a , J . [ P r e s e n t : - S h r i S u m e s h B a j a j , c o u n s e l f o r t h e p e t i t i o n e r s .

S h r i V i v e k C h o p d a , c o u n s e l f o r r e s p o n d e n t s .

L u n c e d o n t h i s 2 ? .

a y p e t i t i o n d i r e c t e d a g a i n s t o r d e r s r e s p o n d e n t - p l a i n t i f f i n C i v i l y S u i t N o . 1 3 8 - A / 2 o o 2 .

s u l f o r p e r m a n e n t i n j u n c t i o n a g a i n s t "

2 .

r e s p o n d e n t f i l e d p e t i t i o n e r s - d e f e n d a n t s o n m t h e p l e a d i n g s i n t e r a l i a p e t i t i o n e r s - d e f e n d a n t s t e n a n t s \ o f h o u s e w h i l e c o n t i n u i n g s u c h , w i t h o u t p e r m i s s i o n w r i t i n g o r a l , p e t i t i o n e r s - d e f e n d a n t s h a v e s t a r t e d d e m o l i t i o n , a l t e r a t i o n r e n o v a t i o n t e n a n t e d p r e m i s e s t h e y r e s t r a i n e d f r o m c a r r y i n g o u t a n y s u c h a c t i v i t y o f d e m o l i t i o n / a l t e r a t i o n / r e n o v a t i o n . p e t i t i o n e r s - d e f e n d a n t s f i l e d w r i t t e n s t a t e m e n t d e n i e d t h e y t e n a n t s p r e m i s e s l t w a s p l e a d e d i n t e r a l i a p r o p e r t y w a s o w n e d o n e D a m j i B h a i s o n S h i v a j i B h a i a f t e r h i s d e a t h , i t d e v o l v e d u p o n s u c c e s s o r s

i n t e r e s t p r o p e r t y a l s o i n c l u d e d o n e D e v r a m B h a i a f t e r h i s d e a t h , p e t i t i o n e r s - d e f e n d a n t s o c c u p a t i o n p r o p e r t y a s W i d o w s o n s o f L a t e D e v r a m .

3 .

W h i l e m a t t e r s t o o d t h u s , r e s p o n d e n t s - p l a i n t i f f s f i l e d a n a p p l i c a t i o n s e e k i n g d e c r e e e v i c t i o n a r r e a r s r e n t g r o u n d s e n u m e r a t e d S e c t i o n 1 2 ( 1 ) a l s o c l a i m e d a r r e a r s r e n t .

B y a m e n d m e n t , d e c r e e e v i c t i o n g r o u n d o f d e n h e g r o u n d s e n u m e r a t e d u n d e r o p p o '

c t i o a n d ' d i f f e r e n t c a u s e W 1 a l l o w e d a p p l i c a t i o n , a g a l " s t ' h i c h , t h i s p e t i t i o n h a s b e e n f i l e d .

s "

4 .

L e a r n e d c o u n p e t i t i o n e r s a r g u e d s o u g h t e n t i r e l y n e w c a u s e a c t i o n , s e e k i n g d e c r e e e v i c t i o n i n c l u d i n g a r r e a r s r e n t h a s b e e n s o u g h t W h i c h i s n o t p e r m i s s i b l e b y w a y o f a m e n d m e n t i f a t a l l , r e s p o n d e n t s - p l a i n t i f f s s e e k a n y s u c h r e l i e f , o n l y c o u r s e a v a i l a b l e t h e m u n d e r l a w f i l i n g o f a s e p a r a t e s u i t .

R e l i a n c e h a s b e e n p l a c e d d e c i s i o n o f R e v a j e e t u B u i l d e r s D e v e l o p e r s v s . N a r a y a n a s w a m y S o n s o t h e r s l a l s o o n R a d h a K i s h a n v s . A n o o p C h a n d & O t h e r s 2 .

( 2 0 0 9 ) 1 0 s c c 8 4 2 1 9 7 3 J L J 6 2 7

5 .

O n o t h e r h a n d , l e a r n e d c o u n s e l r e s p o n d e n t s s u b m i t t e d s u i t w a s i n i t i a l l y f i l e d s e e k i n g d e c r e e p e r m a n e n t i n j u n c t i o n t h e '

g r o u n d p e t i t i o n e r s :

d e f e n d a n t s w e r e i n v o l v e d i n m a k i n g a l t e r a t i o n a n d c h a n g e s w i t h o u t s e e k i n g p e r m i s s i o n w r i t i n g l a n d l o r d , t h e r e f o r e , e x t e n t , r e s t r a i n i n g d e f e n d a n t s - t e n a n t s f r o m c a r r y i n g o u t r e n o v a t i o n / a l t e r a t i o n w a s s o u g h t . A m e n d m e n t w a s s o u g h t b e c a u s e r e n t h a s a l s o b e e n p a i d a c t t e n a n t s a l t e r i n g t p e r m i s s i o n a l s o u c o n d i t i o r - e , " e n t i t l e d l a n d l o r d s t d e n y i u n d e r S e c t i o n v a l s o u n d e r :

E ' j S e c t i o n 1 2 ( 1 ) ( i ) i 9 6 1 .

L e a r n e d c o u n s e l h e t r i a l C o u r t r i g h t l y a l l o w e d a p p l i c a t i b m i s s n , r e s p o n d e n t s h a v e r e l i e d l i t i g a t i o n .

s u p p o r t o J o h n v s .

S .

R a y a p p a n 3 , A b d u l u p o n o f R a g ' 4 , ' g R e h m a n 8 5 A n o t h e r v s .

M o h d .

£ u l d u 8 n o t h e r s 4 R a m n a r a y a n v s . P u r a n s i n g h a n d o t h e r s 5 .

6 .

s u i t i t w a s o r i g i n a l l y f i l e d p l a i n t i f f p r a y e d d e c r e e o f p e r m a n e n t i n j u n c t i o n p l e a d i n g s i n t e r a l i a ' t h a t p l a i n t i f f s l a n d l o r d s t e n a n t e d p r e m i s e s .

d e f e n d a n t s t e n a n t s t h e y h a v e s t a r t e d m a k i n g a l t e r a t i o n t e n a n t e d p r e m i s e s w i t h o u t a n y p e r m i s s i o n w r i t i n g o r a l ~ 3 2 0 0 1 L a w S u i t ( S C ) 1 2 9 V R 2 0 1 2 ) 1 1 s c c 3 4 1 5 1 9 6 7 L a w s m t ( M P ) 1 1 1

l a n d l o r d , t e r e f o r e , e y r e s t r a i n e d f r o m m a k i n g a y h t h s u c h a l t e r a t i o n .

B y w a y o f a m e n d m e n t , t h e p l a i n t i f f s , c l a i m i n g l a n d l o r d c a m e o u t w i t h e n t i r e l y n e w w h e r e b y o n l y r e l i e f s o u g h t p e a r l i e r w a s p r o o s e d d e l e t e d b y w a y o f a m e n d m e n t b u t i t s p l a c e , n o w d e c r e e a r r e a r o f r e n t a l s o e v i c t i o n w a s a l s o s s o u g .

p l a i n t i f f s a l s o c a m e o u t w i t h n e w c l a i m i n g h t d e c r e e v i c t i o n .

I t w h e r e p l e a d i n g s s t a t e p l a i n t e n d m e n t s e e k i n g w e r e A a m r e l i e y a y e d f o r n o r p r e s e n t i s a c n g r e l i e f w h i c h f a l r e a d p r k i , a 1 r e l i e f a l r e a d y c l a i m e d b a s i s o f c a u s e o f a c t i o n n o r r e l i e f w h i c h c o u l a l r e a d y p l e a d e d t h i n a l l y f i l e d .

e s o r i g 7 .

d e r s D e v e l o p e r s ( s u p r a ) , R e v a j e e t u B u i l g o v o g r a n t r e f u s a l f a m e n d m e n t , m '

b a s i c t e s t , . g l a i d d o w n S u p r e m e C o u r t b e l o w : - w , 6 3 .

O n c r i t i c a l l y a n a l y s i n g b o t h E n g l i s h I n d i a n c a s e s , s o m e b a s i c p r i n c i p l e s e m e r g e o u g h t t a k e n i n t o c o n s i d e r a t i o n w h i l e a l l o w i n g t r e j e c t i n g h e a p p l i c a t i o n f o r a m e n d m e n t :

( 1 ) w h e t h e r s o u g h t i m p e r a t i v e p r o p e r e f f e c t i v e a d j u d i c a t i o n c a s e ;

( 2 ) w h e t h e r a p p l i c a t i o n b o n a f i d e o r m a l a f i d e ;

( 3 ) s h o u l d c a u s e s u c h p r e j u d i c e o t h e r s i d e c a n n o t c o m p e n s a t e d a d e q u a t e l y i n t e r m s o f m o n e y ;

( 4 ) r e f u s i n g w o u l d f a c t l e a d

i n j u s t i c e o r l e a d m u l t i p l e l i t i g a t i o n ;

( 5 ) w h e t h e r p r o p o s e d c o n s t i t u t i o n a l l y f u n d a m e n t a l l y c h a n g e s n a t u r e c h a r a c t e r c a s e ;

( 6 ) g e n e r a l r u l e , c o u r t s h o u l d d e c l i n e a m e n d m e n t s i f f r e s h s u i t a m e n d e d c l a i m s w o u l d b a r r e d l i m i t a t i o n d a t e o f a p p l i c a t i o n .

T h e s e s o m e i m p o r t a n t f a c t o r s m a y k e p t m i n d w h i l e d e a l i n g w i t h a p p l i c a t i o n f i l e d u n d e r O r d e r R u l e l 7 .

T h e s e o n l y i l l u s t r a t i v e e x h a u s t i v e .

" d t h t a f o r e s a i d t e s t w e r e \ z h t f a c t o r s w h i c _ p t m i n d w h i l e d e a l w i t h a p p l i c a t i o n s f i l e d r u n d e r O r d e r R u y e t t h e s e l P w ' u s t i v e .

O n e f o r e m o s t o n l y i l l u s t r a t i v e - g r an c o n s i d e r a t i o n s t h a t ?

t h a m d m e n t ' s o u g h t i m p e r a t i v e p r o p e r e f f e c t i v e a d j u d l c a c a s e .

o t h e r t e s t w h e t h e r p r o p o s e m e n * c o n s t i t u t i o n a l l y , f u n d a m e n t a l l y I c a s e .

c h a n g e s n a t u r e ' / / 9 .

p r e s e n t c a s e , e n t i r e l y d i f f e r e n f c a u s e o f a c t i o n b a s e d e n t i r e l y d i f f e r e n t r e l i e f w h i c h c a n n o t s a i d c o n s e q u e n t i a l t h e - r e l i e f s o u g h t e a r l i e r , w e r e m a d e .

I t o n l y w h e n t h e s e t w o t e s t s s a t i s f i e d , o t h e r c o n s i d e r a t i o n s l i k e d e l a y , p r e j u d i c e o t h e r p a r t i e s w o u l d a r i s e c o n s i d e r a t i o n .

c a u t i o n f u n d a m e n t a l i s s u e d e t e r m i n a t i o n w h i l e c o n s i d e r i n g a p p l i c a t i o n a m e n d m e n t , w a s c o n s i d e r e d S u p r e m e C o u r t A .

K .

G u p t a S o n s L i m i t e d v s .

D a m o d a r V a l l e y

C o r p o r a t i o n 6 , f o l l o w i n g o b s e r v a t i o n s o f T h e i r L o r d s h i p s i n p a r a o f t h a t p e r t i n e n t , u n d e r : - 7 .

" I t i s n o t d i s p u t e a t t h e d a t e a p p l i c a t i o n a m e n d m e n t , s u i t m o n e y c l a i m u n d e r c o n t r a c t w a s b a r r e d .

g e n e r a l r u l e , n o d o u b t , p a r t y a l l o w e d s e t u p n e w e a s e n e w c a u s e a c t i o n p a r t i c u l a r l y w h e n s u i t t h e n e w c a u s e o f a c t i o n b a r r e d :

W e l d o n V .

N e a l e , ( 1 8 8 7 ) 1 9 Q B D 3 9 4 .

B u t i t a l s o w e l l r e c o g n i s e d w h e r e t h m t d o e s c o n s t i t u t e '

o r r a i s e d i f f e r e n t e i o d i m p r l i t a & C o m p a n y L t d .

V .

J a r d i n e 1 9 2 1 P C 5 0 :

S C 3 5 7 . "

A I R S k i n n e r a n d C o . , - a f o r e s a i d 1 s a s / l r e l i e d u p o n D i v i s i o n B e n c h g 3 H i g h C o u r t o f M h o f R a d h a K i s h a n s ( s u p r a ) , w h e r e i n , r e l y i n g u p o n a f o r e s a i d d e c i s i o n ' A .

K .

G u p t a ( s u p r a ) o t h e r c a s e s , i t w a s h e l d c a n a l l o w e d a t a n y s t a g e o f s u i t p r o v i d e d i t d o e s ' n o t a l t e r t h e n a t u r e o f s u i t .

M o r e o v e r , e x p r e s s i o n ' c a u s e o f a c t i o n ' i s e x p l a i n e d h o l d i n g i t d o e s m e a n e v e r y f a c t m a t e r i a l p r o v e d e n t i t l e p l a i n t i f f s u c c e e d .

t h i s c o n t e x t , i t m e r e l y m e a n s n e w c l a i m m a d e n e w b a s i s c o n s t i t u t e d b y n e w f a c t s .

o f A b d u l R e h m a n 8 n A n o t h e r s A I R 1 9 6 7 S C 9 6

( s u p r a ) r e l i e d u p o n r e s p o n d e n t s , S u p r e m e C o u r t h e l d u n d e r : - 1 5 .

" W e r e i t e r a t e a l t a m e n d m e n t s n e c e s s a r y p u r p o s e d e t e r m i n i n g r e a l q u e s t i o n s c o n t r o v e r s y b e t w e e n p a r t i e s s h o u l d a l l o w e d i f i t d o e s n o t c h a n g e b a s i c n a t u r e s u i t . "

- - - x x x - - - - - 1 0 .

I t i s t h u s c l e a r l o n g p r o p o s e d d o e s c h a n g e n a t u r e s u i t , i t c o u l d a l l o w e d h o w e v e r , « t o i n t r o d u c e a l t o g e t h e r n e w w h e r e p u r p s r e m a i n s s o u g h t b a s i s o f s a m e a :

c a u s e o f a c t i o n p l e p r e s e n t W h e r e e n t i r e l y n e w h a s b e e n i n t r o a s e d n e w c a u s e a c t i o n p l e a d i n g s r e l i e f w i c h g c a n s a i d c o n s e q u e n t i a l r e l i e f a l r e a d y p r a y e d 1 2 .

r e s u l t , i t h e l d C o u r t b e l o w h a s e x c e e d e d i t s j u r i s d i c t i o n a l l o w i n g a p p l i c a t i o n .

T h e r e f o r e , i m p u g n e d o r d e r c a n n o t s u s t a i n e d s a m e h e r e b y s e t a s i d e , l e a v i n g p l a i n t i f f s s e e k r e l i e f b y s e p a r a t e l y c o n s t i t u t e d s u i t .

1 3 .

A c c o r d i n g l y , p e t i t i o n i s a l l o w e d .

N o o r d e r s c o s t .

S d l - J u d g e M a n ' m d r a M o h a n S h r ' w a s t a v a T u m a n e