Gil Vikhroli Real Estate Ltd. v. -
!"!"#$ %&!' %($)* %#%#+,($-
!"!"#$ %&!' %($)* % #+,($- $!' +(!! %#*!' #+,($" ).!/ 0 1#* 023 $!' +(!! %#* .!"#$)4 !#4 5#*!' #+,($" ).!/ 03 $!' +(!! %#*.' + #*+(67(+(!"#$ #* "8'%#6" (6 )!(! "+"! 9 1:!' %($)* %#% #+,($-;2
#9% < %#, %!" ) "+"! 9 1:!' %($)* % #+,($-;2 ' "%
), .!"= '(% '#69 %) %> (< )''('"&? (< )''('@#>/9=#.(! )*#%!' !"!"#$ %)"$(66 !' !"!"#$)> %>>>"$7'"&?%>>>$)(%"*#% 7"#$(6"% .!#%"$?#!'!' #+,($- .' + !"!"#$)> %>"$#9'(%+( **"."(6"AB"9(!#%/,% ) $!"$#+,($-.' + !"!"#$ #>#*>
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
B)"$ ))#*% (6 )!(! 9 = 6#,+ $!> ' %(!"#$(6 *#%!' + %7 %")!'(!#9% <"8'%#6"%#, %!" ) 1:H;2 ") $7(7 9 "$ % (6 )!(! 9 = 6#,+ $! ?B)"$ ))/ G' % "$ #9% < %#, %!" ) "+"! 9 1:;2/ 1(6#$7 G"!' "!) B?)"9"(%" )2 ($9 "8'%#6" (6 )!(! "+"! 9 1: ;2 (% ,(%!$ %)"$!' %(!"##*0C5>' %($)* % #+,($-? "$7!' .#% % (6 )!(! ,6(- %/"!"),%#,#) 9!#.#$)#6"9(! ;)5I )!(8 "$ H "$!# !' %($)* % #+,($-> ' %#B, ? 6" = )!'(!!' % )!%B.!B%"$7G#B69? $ *"!?#!'!' #+,($" ) ($9"!))!(8 '#69 %)#$(..#B$!#*#$)#6"9(!"#$#*5I"$! % )! #*!' %($)* %#%#+,($-"$#9% <"8'%#6"%#, %!" )"$!# !' %($)* % #+,($-($9)"+,6"*".(!"#$#*7%#B,)!%B.!B% > ' !""#$ % #+,($" ) (,,%#= 9 !' )("9 .' + ?
- ,())"$7 #(%9 )#6B!"#$)G'".'(% ($$ J 9!#!' % ), .!"= #+,($- .' + !"
' #B$) 6 *#% !' !"!"#$ %) )!(! !'(! !"!"#$ % #+,($" ) '(= .#+,6" 9G"!'(669"% .!"#$),()) 9"$.#+,($-)B++#$)*#% "% .!"#$)($9!'(!!' .' + '()? $*"6 9"$.#$)#$($. G"!' !' #%9 %),()) 9"$% ), .!"= #+,($-)B++#$)*#%"% .!"#$)> ' #B$) 6 *#% !' !"!"#$ %) *B%!' % )!(! ) !'(! !' !"!"#$ % #+,($" )'(= .#+,6" 9G"!'(66% AB"% + $!)(), %9"% .!"#$) #*!'")#B%!($9!' -'(= *"6 9$ . ))(%-(**"9(="!)#*.#+,6"($. "$!' #B%!>#% #= %/ !"!"#$ %#+,($" )B$9 %!(8 !#.#+,6- G"!' (66 )!(!B!#%- % AB"% + $!) "* ($-/ () % AB"% 9 B$9 % !' #+,($" ).!/ 0&4($9!' B6 )+(9 !' % B$9 %>' )("9B$9 %!(8"$7)")(.. ,! 9> ' 7"#$(6 "% .!#% '() *"6 9 ($ **"9(="! 9(! 9 )! ?%B(%-/ 0)!(!"$7!' % "$!'(!)(= ($9 J. ,!())!(! 9"$,(%(7%(,'0 1(2($901?2#*!' )("9(**"9(="!/"!(,, (%)!'(!!' .' + ")$#! ,% <B9"."(6!#!' "$! % )!#*)'(% '#69 %)($9,B?6".> $,(%(7%(,'01(2($901?2/#*!' )("9(**"9(="!"!"))!(! 9!'(!C
!
"# $!
" "%&!
' (
(
) *
( + (
(
)*(%()#?) %=(!"#$)+(9 "$,(%(7%(,'01(2#***"9(="!#*!'
7"#$(6"% .!#%").#$. %$ 9/!' !"!"#$ %&%($)* % #+,($- B$9 %!(8 )!'(!"$(99"!"#$!#.#+,6"($. #*..#B$!"$7!($9(%9 5/!' %($)* % #+,($-)'(66,()))B.'(..#B$!"$7 $!%" )() +(-? $ . ))(%-"$.#$$ .!"#$G"!'!' .' + #*+(67(+(!"#$ !#.#+,6-G"!'($-#!' %(,,6".(?6 (..#B$!"$7)!($9(%9)> )*(%()#?) %=(!"#$)+(9 "$,(%(7%(,'01?2#***"9(="!#*!'
7"#$(6 "% .!#% ") .#$. %$ 9/ !' !""#$ % & %($)* % #+,($- )B?+"!) !'(! !' %($)* % #+,($- ") ?#B$9 !# .#+,6-G"!'(66(,,6".(?6 ,%#=")"#$)#*!' $.#+ (J.!($9(66 !(J"))B )(%")"$7#B!#*!' .' + #*+(67(+(!"#$G"66? + ! ($9($)G % 9"$(..#%9($. G"!'6(G> ' #B$) 6 *#% !' 7"#$(6 "% .!#% #$ "$)!%B.!"#$) #* %> '($9($(+B!'B/ #"$! "% .!#% 1 7(62 "$ !' #**". #* 7"#$(6 "% .!#%/ "$")!%- #* #%,#%(! **("%)/ )! %$ 7"#$/ B+?("/ )!(! )!'(!!' -(% )(!")*" 9G"!'!' B$9 %!(8"$7($9)B?+"))"#$ 7"= $?-!' !""#$ %#+,($" )>' )("9B$9 %!(8"$77"= $?- !' !""#$ % #+,($- ") (.. ,! 9 "> > %($)* % #+,($- ") (.. ,! 9> ' **"."(6"AB"9(!#%'()*"6 9'")% ,#%!#$!' ($B(%-/0 "$!' #+,($-.' + !"
"#$#>#*)!(!"$7!' % "$ !'(!!' (**("%)#*!' %($)* %#%#+,($-'(= ? $.#$9B.! 9"$ (,%#, %+($$ %($9!'(!!' %($)* %#%#+,($-+(-? #%9 % 9 !#? 9"))#6= 9?-!'")#B%!> %#+ !' +(! %"(6 #$ % .#%9/ !' .' + (,, (%) !# ? *("%($9 % ()#$(?6 ($9")$#!="#6(!"= #*($-,%#=")"#$)#*6(G($9")$#! .#$!%(%-!#,B?6".,#6".-> "$. (66 !' % AB")"! )!(!B!#%- .#+,6"($. ) '(= ? $ *B6*"66 9/ !' #+,($- .' + !""#$ #> #* *"6 9 ?- !'
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
7"#$/ B+?(" ($9 !' !"!"#$ % "$ #+,($- .' + !"!"#$ #> #* !# ,(- .#)!) #* )>/&H !# !' **"."(6 "AB"9(!#%/ "7' #B%!/ #+?(-> #)!) !# ? ,("9 G"!'"$ *#B% G 8)*%#+!' 9(! #*!' #%9 %> "6"$7($9"))B($. #*!' 9%(G$B,#%9 %")9"), $) 9G"!'> 66.#$. %$ 9% 7B6(!#%-(B!'#%"!" )!#(.!#$(.#,-#*!'")#%9 % (6#$7G"!'.' + 9B6-(B!' $!".(! 9?-!' #+,($- 7")!%(%/ "7'#B%!1 >>2/#+?(-> ! " . %!"*-!'(!!'") %9 %B,6#(9 9")(!%B ($9.#%% .!.#,-#*#%"7"$(6 )"7$ 9#%9 %>
,6#(9 9?-CH'($8(%(G9 /! $#7%(,' %