Kiocl Ltd. v. Haryana State Industrial & Infrastructure Develpment Corp. Ltd. (Hsiidc) & ORS
!"#"$%&%'()* + ,,!# "!%!%'"- ."-&/& -0 ' 1! !"'#/&!-% 2 '#'- &!-/$!/-""3"245"'!-4- !%',!#
1!6-/76%!& ' 7%'7%-"$!- '#!6"-& "&4'#"'!& ( 8,
1+ , 1
-"&"'!(9
&':/-- '# &5-%! 1%'76;#3$ !"&;
-4"!%!%'"-
-,<"&61%'6 2;#3$ !";
--"&4'#"'!& '#
-1 -#6 ';#3$ !";
--"&4'#"'!) =6"!6"-!6" "4-!"-&2$ 2'">&4 4"-5 0?" 22>"#! &""!6":/#75"'!@ ?"-""--"#!!6" "4-!"--'! ) =6"!6"-!6":/#75"'!&6/2#?"-"4-!"#%'!6"#%7"&!@ 99 99 + , 1 54/7'"# %' 4-"&"'! -"3%&%' %& -#"- # !"# )A
''"B/-"9 9; 4 &&"# ?0 2" -'"# ##%!%' 2 %&!-%$! /#7";
'$6</2 ; %-5%'7-#"-# !"#C;4 &&"#?02" -'"###%!%' 2 %3%2/#7" 1"'%-%3%&%'; '$6</2 ;3%#">6%$6 ' 442%$ !%'%2"#?0 42 %'!%94-"&"'! 4"!%!%' /'#"- -#"- DDDD /2"& '# -" # >%!6 1"$!%' ;A*;> &#%&5%&&"#
2 %'!%94"!%!%'"- + , ,!# %& 3"-'5"'! '#% '!"-4-%&";%'$-4- !"#/'#"-54 '%"&$!;A; '#%&"'7 7"#%' 5%'%'7 $!%3%!%"& ! +/#-"5/<6 ""'# '! 1 %& -0 ' 3"-'5"'!'!"-4-%&"""'# '!%'3%!"#$54"!%!%3"?%##%'7-
99 #"3"245"'! '# 4"- !%' +6 ' < 1!'" %'%'7 -:"$!; %&!-%$!
6%> '%; -0 ' , &!# !"-&/?5%!!%'7?%#> & 2 %'!% 4"!%!%'"-+ ,,!# '# /'7! -:"$!&,!#-5"# $'&-!%/5- 4/-4&"?%# 2 %'!%> &/2%22%'7!6"%' '$% 2"2%7%?%2%!0$-%!"-% '#
/'7! -:"$!&,%5%!"#> &/2%22%'7!"$6'%$ 2"2%7%?%2%!0$-%!"-% 2 %'!% > &!6"2" #5"5?"-%'& %#$'&-!%/5 '&-!%/5+ , /'7!
-:"$!&,%5%!"#&/?5%!!"#?%#'C!#""'# '!& '# "$6'%$ 2?%#&>"-"4"'"#'*=6%2"&/?5%!!%'7?%#;42 %'!% 6 #&/?5%!!"# ? '<7/ - '!""!!/'" &$--"&;%&&/"#' ?0 '<,!#; '7 2-" #""'# '!)%' 3/-1 !> -#& %#> &3 2%#-*# 0&%"/4! !"- 4"'%'74-%$"?%#;#""'# '!#%#'!%'-542 %'!% ?/!&! !/& !6"?%#!"-%3"5'!6&;#""'# '!& '#>-!" 2"!!"-# !"# !42 %'!%;&! !%'7!6 !!6"0 -"/' ?2"! > -#$'!- $! 22$ !"
>-<%'3%">#"$%&%'-"'#"-"#?0 /': ? '# -0 ' %76/-!%'
= C ; %' >6%$6 %'!"-%5 -#"-& >"-" %&&/"# ' ; 22>%'7!6"?%#!?""3 2/ !"#>"3"-;>-<-#"-&6 22 '!?"7%3"' !%22 /-!6"--#"-& "B!# !"6" -%'7> &A ""'# '!& '#/-!6"--"E/"&!"#!6 ! &3 2%#%!0?%#"B4%-"&' ;!6"-"-";3 2%#%!0?%#5 0?""B!"'#"#-!6-""5'!6&%" /4!A 2 %'!%;3%#"2"!!"-# !"#);-"42%"#!6 !&%'$" /'$"-! %'!0 63"-%'7 3"- 42 $"5"'! 2"!!"- %'!"'! 2"!!"- > -#;
42 %'!%$'3"0"#!6"%-/' $$"4! '$"!"B!"'#?%#3 2%#%!0- 4"-%# !6-""5'!6&%"/4!A; &-"E/"&!"#?0#""'# '! ' ); 42 %'!% $ 5" ! <'> !6 ! !6-/76 2"!!"- > -# # !"# );!6 !'*>6"'?%#> &4"'"#;!6"0>"-"&6-!2%&!"# &
9)9 ,9 & &/$$"&&/2 ?%##"- '#&"2"$!"# ?%##"->%!6 -""-"'$"! ?%##%'7 4-$"&&.%#"2"!!"-# !"#);#""'# '!%54&"# $'#%!%' !6 !2"!!"- > -#%&&/?:"$!!%' 2#"$%&%'!6%&/-!%'= C;!%!2"# &
""'# '!& '#$'$" 2"#5 !"-% 2 $!-542 %'!%-"7 -#%'7 & %#$%3%2>-%!4"!%!%' '#%'!"-%5-#"-&>"-"-"3" 2"#-!6"%-&!!%5"; 3%#"2"!!"-# !"#'#%!%'%'2"!!"- > -#!6 !%!%&&/?:"$!! %' 2#"$%&%'= C%&'! $$"4! ?2" '#%! 5/'!&! 5#%%$ !%'
#"3% !%'!"-5& 7-""5"'!%#3 2%#%!04"-%#"B4%-"# ' '# 42 %'!%#%#'! "B!"'#& 5"-'"B!!6-""5'!6& ""'# '!;3%#"2"!!"-# !"#;%'-5"#42 %'!%!6 !!6"0 $ ''!>%!6#- >-5$'!- $! &4"-2 /&" &&4"$%%"#%'2 /&" ) '#>%!6#- > 2?%#5 0-"&/2!%'?%##"-&-"%!/-"%!& %'
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
9C9 1/?5%&&%'?%#?042 %'!% '#-#"-&4 &&"#%'= C >"-"'!#%&4/!"#!> & 2&'!#%&4/!"#!6 !42 %'!%#%#'!"B!"'# 3 2%#%!0""'# '!&$2 %5!6"%--%76!!-"%! &$--"&%'!6"
&6 4"? '<7/ - '!""2'7>%!6& %#&/%!; ' 442%$ !%'/'#"- -#"- DDDD /2"& '# ;A*;> &%2"#>6%$6> &#%&5%&&"#?0!-% 2 /-! '#-#"-> &/46"2#%' 44" 2 6 3"6" -#2" -'"#$/'&"2&-4 -!%"& '#6 3" 2&$ -"/220 7'"!6-/76%2"
'#%&4/!"# $!&;>6%$6"5"-7"#-542" #%'7& -"!6 !?%# &/?5%!!"#?042 %'!%> &3 2%#!%22;5" '%'7!6"-"?0!6 !!%22 & %## !";#""'# '!& '#$/2# $$"4!?%# '#%&&/"2"!!"- > -# #5%!!"#20;#""'# '!& '#5 #" -"E/"&!!42 %'!%!"B!"'# 3 2%#%!0?%#%'3%">%2%'7$%3%2>-%!4"!%!%'?"-"!6%&/-! >"3"-; 42 %'!% #%# '! 7-"" ! & 5" 1 %# %&&/" %& '! 5/$6 %54-! '$"%'3%"> $!!6 !')%"?"-""B4%-04"-%# !"-5?%#';#""'# '!& '#%&&/"#2"!!"- > -#>%!6 $'#%!%'!6 !2"!!"- > -#%&&/?:"$!!%' 2#"$%&%'= C ;!%!2"# &
1 %# $'#%!%'%&'! $$"4! ?2"!42 %'!%;>6$2 %5"#!6 !%! 5/'!&! 2!"- !"-5& '#$'#%!%'& '#-!6%&-" &';!6"0 -"'5-"%'!"-"&!"#%' & %#?%# 6"2" -'"#$/'&"2--"&4'#"'!& '#6 &4%'!"#/! !6 !;3%#"-#"-# !"#); %3%&%'"'$6!6%&/-!6 # 22>"# 22!5"'!>-<!42 %'!%&/?:"$!!%' 2#"$%&%'$%3%2>-%!4"!%!%' 1 %#-#"-# !"#)%&-"4-#/$"# &/'#"-(9 '?"6 2!6"1! !"%!%&&/?5%!!"#!6 !'20!6">-<
99 %'6 4!"-* &-""--"#!%'!6" -"& %# %# 3%!# !"# 6 &?""' 22!!"#!
&+ ,9 /'7! -:"$!&,!# '#!6 !> & 22!!"# !"-4"'%'7!6"?%#& '#%'#%'7!6"?%#
&+ ,9 /'7! -:"$!&,!#!?"!6"2>"&! !%& &/?5%!!"#!6 !&! 0>/2# "$!!6">-<!6"4-:"$!-!6" 5%'%'75%'"- 2& 6"&! 07- '!"#?0!6%&/-!'!!6"""$! !6 !!6">-<-#"-&6 22'!?"7%3"'!%22/-!6"--#"-&%& 5#%%"# '#!6">-<-#"-5 0?" 22!!"#!!6"2>"&! ?%##"- %"
& + ,9 /'7! -:"$!& ,!# >6%$6 &6 22;
6>"3"-;?"&/?:"$!!%' 2#"$%&%'>-%!4"!%!%' ,%&!-6" -%'7'*8 ,"!!"- > -# # !"# ) &6>& !6 ! 42 %'!% > & -"E/%-"#!&/?5%!2"!!"- $$"4! '$">%!6%'&"3"'# 0&2"!!"- > -# '# !1"-% 2*;22>%'7$'#%!%'> &%54&"#(9 8* 6%&,"!!"-> -#%&&/?:"$!!!6"%' 2#"$%&%' !6"'8?2" /': ? '# -0 ' %76/-!%'!6"$ &"= C 9 &>%'#"-1%'76 2.
&1! !" -0 ' 8 >;42" 42 %'!%%&!6 !&%'$"!6 ! > -#> &$'#%!%' 2 &/?:"$!!#"$%&%'$%3%2>-%!4"!%!%';%2"#?"-"!6%&/-!;!6"-"-"; !6"0#%#'! $$"4!& %# > -# '# #%#'!%&&/"2"!!"- $$"4! '$" '&"E/"'!20;!6"0>-!"2"!!"-# !"#C ''"B/-"9 9*;&! !%'7!6 !
$'#%!%' 22"!!"- > -#%&'! $$"4! ?2"!!6"5>"3"-;#""'# '!& '#5 %'! %'"#;3%#"2"!!"-# !"# ''"B/-"9 9A;!6 !
!6"0$ ''!>%!6#- >-5& %# > -# '#!6"%-7/ - '!""%&2% ?2"!?" -"%!"#
99 !5 0?"'"$"&& -0!7!6-/76!"-5& '#$'#%!%'&?%#
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
$"-!%%$ !"& '#%!6%&$5"&!!6"'!%$"1 ! '0 !%5"#/-%'7!6"!"'#"-4-$"&&!6"'!6" &/$6?%##"- &6 22?"-"%!"# 3 !6"1/$$"&&/2%##"- %2&!&%7'!6" %'%'71"-3%$"& 7-""5"'! '#&/?5%!!6" "--5 '$"/ - '!"" &>"22 & &"$/-%!0#"4&%!%' $$-# '$">%!62 /&"A '#2 /&"; >%!6%'
%!""'# 0&-5# !"%&&/","!!"-'!"'!; !6"' !6"1/$$"&&/2%##"-&6 22?"-"%!"#8 '"&/$6$%-$/5&! '$"&%&8%?%##"->%!6#- >&"-#/-%'7
99 3 2%#%!0?%#4"-%# !"-&/?5%!!%'74-%$""-8 6"2" -'"#$/'&"2--"&4'#"'!&6 &-"2%"#/4' /!6-%!%"& 1/4-"5"/-!'#% %'
; AA1/4-"5"/-! &"&;*; !
" #$ ; A** 1/4-"5" /-! &"&; C; '# %& ' '
!
% ((
; 1A '# 6 &4-"&&"#!6 !
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
/': ? '# -0 ' %76 /-!%'= C; !%!2"# &
-"&"'!42 %'!%> &'!
4 -!0!& %#2%!%7 !%'6"-"-"; & -"&/2!& %#$'#%!%'; &6 #> > &$ &!"#'2"!!"- > -# &!>6"!6"-42 %'!%>%22?" ?2"!"B"$/!"
9*9 & %#>-< > -#"#3%#"2"!!"- > -#'$ &";$'#%!%' 2"-%&5 #"; 4-%5 $%";42 %'!%$/2#"%!6"- $$"4!!6"& 5"--":"$!!6"& 5" 5 !6"3%">!6 !6/7" 5/'! &$--"&%&"-"# & %'!6"
-5? '<7/ - '!"" '#%? '<7/ - '!""%&"'$ &6"#?0#""'# '!&;%! >%22$ /&"%--"4 - ?2"2&&!42 %'!%1%'$"6/7" 5/'!%&%'323"#;& %# 2&&$ ' 2&?"$ 22"#%--"4 - ?2"2&& 2 %'!%6 &7! 4-%5 $%"$ &"
!?"$'!"&!"#?"-"!-% 2/-! 2 '$"$'3"'%"'$"%& 2&%' 3/- 42 %'!% &&/$6;%54/7'"#-#"-# !"#)A ''"B/-"9 9;
4 &&"#?02" -'"###%!%' 2%&!-%$!/#7"; '$6</2 ; '#%54/7'"#-#"- # !"# C; 4 &&"# ?0 2" -'"# ##%!%' 2 %3%2 /#7"
1"'%- %3%&%'; '$6</2 ; -" &"! &%#" 442%$ !%' %2"# ?0 42 %'!%94-"&"'!4"!%!%'"-/'#"- -#"-DDDD /2"& '#-" #>%!6 1"$!%' ; A*; %& 22>"# '# #""'# '!& '# -" -"&!- %'"#-5"'$ &6%'7? '<7/ - '!""&/?5%!!"#?042 %'!%%'!6"&6 4" &$--"& & '##""'# '!)? '<%&#%-"$!"#'!!-"2" &" & %#? '<7/ - '!""%' 3/-#""'# '!& '#!%22#%&4& 2 &/%! '&"E/"'!20;-"3%&%'%& 22>"# >"3"-;%!%&#%-"$!"#!6 ! ?&"-3 !%'& 5 #" ?3" -" &!-%$!20 - !6" 4/-4&" #%&4& 2 442%$ !%'/'#"- -#"-DDDD /2"& '#-" #>%!61"$!%' ;
A*; '#&6 22'!?"$'&!-/"# &$55"'!&'!6"5"-%!&!6"$ &" 1%'$"5 %'$ &"6 &?""' 22>"#;4"'#%'7 442%$ !%';% '0; 2&&! '#& #%&4&"#
+ , 1 )* &:<& =6"!6"-&4" <%'7 -" &'"# ( "& =6"!6"- "4-! ?2"
( "&