Baljeet Singh And ORS v. State Of Haryana And Others
! "!#$% &
%
%' ()** $+#
, % ,* **--.. /0 ,
&% ,* **-
(
1$+ *#!, +2,
"+
!"
# $
%%"
# $ & '( ) * + $
, - .
/ 1
0
'( ) %"$ !+"
!%2 !2 2 "$+
" * "*$
"*!
$ $
'( ) * $
- ..
'( ) 23%
23!
$ $
'
/
'( ) +*%" +*!$ +*!
$ *
'( ) * * *+ *% $
'(
) $$! $ $ 2 $ + $ 3 $ 2
$ "
$ $
-
67
8
-
'
. 5##4
1
7 +%
9
0.:
8.
!% ;
< *"% 9
= *"% >:
;
<
7 '
+ $2 $
$ $ " 8
.
7
7 7
0. ? . .
5@7
0 < .
<
. 7
. 7
7 1
7
< .
.
7
7
0. 5 A 0. 7 0. B
0 #
.
!
"
# $
%
&'
'
"
(
& ' $
$ &
'
$ &
&$ '"
8 7
+ <
7
0.
.
% *"% 5
+ , +
< 7 8
.
.
CA 5.
9
E:
6## .
)5 ) $ *
% *"% $ $$!
.
<
.
! $
+$ !
!
. 8
*"%
7 + $! $$!
) "
$ $! $$3
<
F 8
B
<
' !$$$$
# $ $* $ '
B
<
' %+ 2*% &
? .
5.
0. $! $ $ 3 B
<
' 3 2$$&
5 5>7
0. ! $ * ,0 ,34 5* , '
6 , )
B '
# '
7
.
7 ;
<
9
D; E:
' !$$$$&
0. $ $ "
.
0. '
+ $2 $
7
.
7
+ .
7
. F "3$
%
$
A 7
< )
%*%$ <
<
*
8
3$!
<
<
$
G
.
+$ <
#
!$$ <
<
5 ) #
.
3$
%
+ /%
% 8
.
.
.
D $
)
"*++ #, - % 8
.
. / &
+0 # 1
2 *
3$+ 4&
+#0 ( &
6 + $ 3 %7 & 2
4&
+(0
8
& 6 + $ 8 &2 2
4&
+ 9 + 1 6 + $ 8 &+ 6 :
+90 ; 1 7 & 4 8
+;0 < 2
+<- % + 8
7
.
=+ '4 $
=+#
%
=+()+! '
7!9 #>>#>>9
$
&!1?!@/
8 & + 6 % $
₹;> =+ A+9 B
=+;
' $ #<>##>#
' 8 && $ 4&
C6 /
6 '
=+< ' $ ##>>
' D , 4&
C
&
6 '
=+ ' $ (>#>>
' D , 4&
C6 &
6 '
=+!
'
7#<(< # #>>;
$
&!1?#/
8 & $
₹9 !> >> >>>)? =+> '
7# ;>#>><
$
&(!1?</
8 & $ B $
₹;
# 9 #9)? =+ '
7# > # > #>>
$
&!;1?(/
8 & 1
$
₹( ;# >> >>>)? =+# '
7##< ##>>9
$
& >1?>/
8 & $ B $
₹ #9 >> >>>)? =+( ' '
7#(;9 #>> #>>
$
& 9>
9
/
$
₹ #9 >>>)? =+
' '
7#9>< >!>#>>!
$
&< <9
/
$
₹ ; ;! 9>>)? =+9 '
7< (>> #>>!
$
& 1?;/
8 & $ B $
₹ <> >> >>>)? =+;
'
7# #( ;>#>><
$
& 1?>/
8 & $ B $
₹ #! >> >>>)? =+< ' '
7!#; (> #>>
$
& >>
/
$
₹(! ;> >>>)? =+ ' '
7#9#> #>#>>!
$
& 9>
/
$
₹ ( #;>)? =+#>
% 8 &
/ ?
'
$ 7! >>9#>>; =+#)
'
=+()
% 8 &B $ B =+;) ' E , & & 2 =+;)# '
=+F '
79<9 >!>;#>>!
$
&91? /
8 & + 6 :
$
₹;
# 9>>)? =+F) '% ' #>>?>#8 & + 6 :
=+F9 '
& $ 8 &1
=+;
% 8 &1
=+F< '% ' !!(?!
8 & 1
=+F '% ' !! ?!!8 & 1
=+F!
'% ' !!?!#8 & 1 =+F> '% ' !!;?!<8 & 1 =+F '% ' !!?!#8 & /
=+F# '% ' !!;?!<8 & 1
) =+F()+ F )+F;
% 8 &+ 6 :
=+F9 '% ' #>?#8 & + 6 :
=+
'% 8 &+ 6 :
' #>>?># =+B '% 8 &+ 6 :
' !!;?!< =+ ' % 8 &+ 6 :
=+D '
7( 9 #9>9#>>!
$
&# 1?/
8 & + 6 :
$
₹# <> >> >>>)? % % G 5##4
A 40
'
. #9
: 5##4 ,.
6 -.
4?
4 '
5##4 ,.
6
'?
B 7
4 '
.
A
'?
5##4
.
=, ' 1/+=
6 &$ ' =,# ', =,( ' '
G
=, ) ( '
7#>> >##>>
$
& <1?/
8 & + 6 :
$
₹( !; >>>)?
=,9) ,9 '
7(>> (!#>> ,9
$
& 1?>/
8 & + 6 :
$
₹> > >>>)?
=,;) ,
'
7#!< (!#>>
$
& # 1?>/
8 & +
:
$
₹
> >>>)?
=,<) ,;
'
7#! (!#>>
$
& ( 1?>/
8 & +
:
$
₹#> > >>>)? =, ) ,< '
7#!! (!#>>
$
&91?!/
8 &+
:
$
₹! 9< >>>)? =,!
' ' $ =,> ' $ # #>
' 11 25 + $
C, 8 '
C =, ' $ #9 #>
' 11 25 + $
8 6 '
C =,# E&
%: 8 & + 6 :
=, '
7!< 9 #>>9
$
& (1? /
8 & +
:
$
₹( >> >>>)? =,! '
7 ( !9#>>9
$
& ;1?>/
8 & +
:
$
₹;
> >>>)?
% !
5
.
.
0. 7
.
< % 3 # 7
'( ) * + $
70 7
.
5##4
5##4
#
3 $ $$%
+
6
. ( B ) .
' $$$$$&
2 $ $
.
A 0
.
.
:
6
. 0 % 2 8 '
7
7
7
.
A
7 =
7 2
1?
/
₹I , ₹I , = & =+() =+!
!9 #>>#>>9 !?!@ ;> # ;
;! )?
+
:
# =+!
#<(< # >#>>;
!?# 9
; ;; ;;;)? 5
( =+> # ;>#>>< (!?< ;
# 9 #9)?
#! >> >>>)? B
=+ # > # > #>>
!;?( ( ;# >> >>>)? # <( ;;<)? 7
9 =+# ##< ##>>9
>?> #9 >> >>>)?
# ;! (9)?
$
; =+( #(;9 #>> #>>
9>
#9 >>>)?
# 9> >>>)? /
< =+
#9>< >!>#>>!
< <9
; ;! 9>>)?
<< #> <!>)?
/
=+9 < (>> #>>!
?;
<> >> >>>)?
;> >> >>>)? B $
! =+;
# #( ;>#>>< ?> #! >> >>>)?
#! >> >>>)? ??
> =+< !#; (> #>> >>
(! ;> >>>)?
!! /
=+ #9#> #>#>>!
9>
( #;>)?
>> >>>)?
/
# =+ #9#> #>#>>!
9>
( #;>)?
>> >>>)?
/
( =+F 9<9 >!>;#>>!
9?
;
# 9>>)?
!> +
:
=+D ( 9 #9>9#>>!
# ? # <> >> >>>)?
! # )?
+
:
9
;>##>>
?( ## >> >>>)?
>; ;; ;;<)? G & % * G 5##4
.
7 =
7 2
1?/
₹I ,
H ₹I , = & =, ),( #>> )>##>>
<1?/ ( !; >>>)? (# +
:
# =,9),9 (>>)>(>!#>>
> > >>>)? < ( =,;),
#!<)(>!#>>
#
> >>>)? 9 I
=,!),;
#! )(!#>>
( #> > >>>)? 9 I 9 =, ),< #!!)(!#>>
9 ! 9< >>>)?
I ; =, !<)9 #>>9 (?
( ( # #>)?
< =,!
( )!9#>>9 ;?> ;
> >>>)?
( #> >>>)?
!
!
8
.
'
.
.
7
!"#$ %""$!& ' !"#$
(! $("$ (%$% )*+,-+./+*+ 8
.
0. 5##4
<
B
7
8
0. 0%(12 "$ $3"!
% "( "(%""$!& ' !"#$ % )*)+-/+,4, ? .
0. A
. B
7
.
B
7<
< 5
. *H
B
7
!"#$ -25 /
!
.
5##4
A
'
+ (
7
. + 3
A
6
. 0 CA + I
/
A
.
% *"% $ $$!
#
A
% *"% 7 (
7
6
. ( B ) .
8
<
A
7 5##4
+ 2 F
F
CA '
.
A
CA '
" " $! $$!
<
. 7
7<
A
0
A
% *"% $ $$!
8.
A
' + $$$$&
(
7 .
A
CA '
% $ $$%
A
<
(
A .
A
CA '
*
.
CA '
7
.
+
*
9 %
:
7
' ++ $&
) 7
A
7< % *"%
<
#
7 B
<
7.
7
)
.
.
3 + # 7
!"#$ -25 /
B
<
. # 0. 5@7
0 B
<
6
.
)
4
8 % *"%
<.
4 -. 8 1
0.
!"#$ -25 /
? .
0.
# 7
0. .
7
.
B
< 7
7
B
7 ? .
'( ) 3*% $ 7 1
.
<
. 7
7 A
7
D! 3
& ?
& ,' / % 1
6 '
H#> I(!;
$
&
$ & &
& &
3 '
& & &
%&
& &
3
$ 3
$
J?
DE 6 &
&
$ &
K$ & 6 '
#># *
+A6 !>
L $
&
3
E
$ %& ) $
&'
& $
6$
$ &
K$ & 6 '
#>#*
+A6!>
L$
%
'6 &
&
7
$ $
$
%
$ &
&
$
$ $
:
%& ) $ &
E
& $
&
& #
$ 6 &
&
&3
$
'
& & '
$ '
E
&
3
' '
$ &
$ )%&E
'
' 3
'%
$
$
$
3 '
&
$ )%& &
9>'
&
( 3
$ %&
& &
,' $
$ ' '
'
3 & $ ' $ '
& % &
&
&
8 $
'
& &$ ' ' &
& 3
$ )%& '
$
3
' '
%&) $
'
E
$ )%&
$
$ )%&
&
&'
%E
$ &
$0 & ' & ' $ )%& $ $' - !9 E
$
&
&
3
%
E
& 3'
&
'
'*
&
'
%
$ & &
$ '$
' ' $ &
M
'&'
''
& E &
$
'
$ '
&
!;G $
& !
' 3
E
9
$
E '
& 6
%
) '
'
$
E '
M' #3 E
$ '6N
& $
'
$
'
&
'
&
&
' &
' $ $
'
$
& $ & 6N
'
$ $$
&
' '6N / %1 N
H I
'
6$
'
+
&5& '$ '
'
'
36C 1
1
M E
H!!>I #>< $ &
C, 2 C
J?
D#>E$
$
&
3
'
& ' &
& & $
$ &
3
'
'
&
& %
&
& $ ' %&?
&
E
' $ ' ' E$ 6 'H
) 8#; 9<(I.3
& $
%&
%
$
$ $ $
C ' $ '
'
$ '
& $
&%&
'
&
E
&
'
%&
& - !<3
' %&
:
H IE
=+ $
> #>> &
&
&1
$
3 $
&
E
> #>>(
'
:
C
H I$
& &
' - 3 % 8 '
..
7 5##4
.
A
.
B
7 ;
<
# 7 !
*"% 7 '
B
A
9:
.
7 ;
<
!
7 '
.
B
7
B
7 ;
<
' .
7
0. 5@7
3# % ! !& )**,-+6/ 74, 3 !
8
0.
0%(12 "$ $3"!
%-25 / 1 0.
.
0. 7 5.
$ $3 $ *
.
.14. Guided by the rule of thumb stated in said decision, and even while considering that the lands in the instant case were agricultural in nature and away from the Highway, in our considered view, two aspects detailed hereinabove, definitely weigh in favour of the landholders. At the same time, it cannot be ignored that the values arrived at in HSIIDC vs. Roshan Lal and others (in the light of subsequent decision in Wazir and another vs. State of Haryana, (2019) 13 SCC 101) were themselves on the higher side. Although, the decision in HSIIDC vs. Roshan Lal and others was not challenged by the State, the fact remains that the values assessed is that decision were theoretically on a higher scale and the landholders, on that score, have received an advantage.
15. In the totality of circumstances, in our view, the landholders must be held entitled to 8% flat increase over the market value assessed in HSIIDC vs. Roshan Lal and others. in respect of lands from villages which were found to be comparable. The landholders must therefore get enhancement to the tune of 8% over Rs.43,61,400 per acre that is to say Rs.47,10,312 per acre (rounded of to Rs.47,10,500 per acre). Needless to say that they shall also be entitled to all the statutory benefits.E 3 3 (
A
7
*H
B
% !%# 3 !"#$ % )*+,-+./+*+
.
7 #
6
. 0
70
:
.
7
?
F .@ ' ;
@
& < '
5
0. 7 .. 7
.
3 2 .
.
7.
(
< A CA 3
0. 7
+ $2 $ 8
7
2 $ $ 8#9%(%$-%25 / CA I& CA /
CA "
0. 7 '
CA ?!&2
0. 7
2 $ $ 8#9%(%$-%25 / CA 2
* $ $ 7 '
.
6
<
" $" $$!
9 % *"% :
.
6
. 4
8
7 '
A
<
CA *
7 '
<
6
.
4
# 7
< .
7 % *"% 3 $ $$
0. 7
A
<
7
8
4
< 3 * 8
.
CA + A $ $ $$!
% *"% $ $$!
8.
9CA +:
' %3%3"*&
# 7
A
% *"%
7
3 "
5
7 A # 7
$ 7
.
7 8 0. 7
.
0. '
+ $2 $ 8 0. '
+ $2 $
7 5.
0. $3 $ $ 3
B
<
' 3 2$$&
5
0. 2 $ $ 8#-25 /
0. 5.
7
'
8 0.
.
7
8
.
.
B '
0. .@
7
.
.
0. '
$ $ "
8
A
<
.
G
% *"%
7
.
,,!
* #
7
.
% *"%
.
<
6
.
!:)+!&)*)+ "
"3$ %;%<2"" !"#$ % ; $2 $ $ 7 7
D 3
$
$
&3, !
$ &
%
'
E
'
$ $
"E $ $ 8# !"#$ %=%""$ !&""
$%# !"#$ %-)*+7/,:)4 6C & 6 & &
& $
' $ &
' E
6 '
'
3 '
' $
# > #>>9
$
$ >9>(#>>93
$
: &
E
'
4
$
>9>(#>>9 '
$ $
'3
&'H
I 93 '
J?
D%J?G
6 '
E % 4
&
$
& M '
$
'
7(;<>?,?9?!9) !
( #>;!!93
&
'
&'
#E
&
$
' $
&
&
&
' & &2 3 $
'
(3 & &
'
' &
'
'
4 3 '
$'2
$
'7*E2 & 7,
E
$ ' 4
$ &O &
J?
I 3
$ 4& 2 +
I, 7, ?& 6 '
& + ' & & 6 '
I,
6 '
?
& 7, 9
$ & O
J
I 3
4& $
, 9>>
I, 6 '
?& 7,
& + & ' 6 '
$
, #9>
IG $ , 9>>
I3
'
; 3 '
$ $ &
&
E$
$ &
&$ $ &
& 2 ) & - ! 3 4 6 '
#99#>>9 '
&
'
) '
# #>>9$ & 3
J?
$
) 9/ #>>9
$
'
# ?
?#>>9 3
7 # ?
?>9 $
&- ! 3
'
>;> #>>< $
& 6 '
6 '
$
J?
PJG
6 '
,J 3
2 / 7 #>#9?,?9?
#>>9) #!! # #>>9
2 / & 2
$
& $ ' 6 '
4
$ J
I /
4& , 9>>
I/ 6 '
?,& 7,
&+ & ' '
, #9>
I / 6 '
, >9>> H3
'
!
I # 7$
$
&
'3 '
4
?
$ J
I /
4& , #>>>
I/ 6 '
?,& 7,
&+ & ' '
, ;>>
I / 6 '
, > >> (3
'
8
!
3
$
$ $
##(#>><
!
P #>E
, $ &
& 2
1
& 2
5 %% , '
&3
>9>#>#E
$
&1 ?/
?
+ $ =
$ 'G B $ & < >%# !"#$ %=% ""$!& ' !"#$ % ,G ?< 9>?#>
(>>(#>#
$
& : C
&
&3 & , ( 9> >>>)? >9>(#>>9 ##>(#>>< '
'$ 3
B
& $
$ E
'
, ;!<! '3
&
(> '
>9>(#>>93 $ , # ># >>!<> $
, # ># >>)?
$ $
>>9#>>; &' &
$ , 9# >>)? - .
) 7
,,!
* * .
.
.& <
<
7
. %<2"" %
9 :)+0)*)+ $2 $ $ #
A .
.
<
8 A
3 & &$
$ & &
) & $ E ' $
'
3 $ '
&
& $
$
$ '
'
&
M
' #( !
& : & &
' '
E
'
&
, $ &
$
'
'6C
&
,' $ &
&
1/+ =
$ '
& 2 1 H,G ?9;#>?#>(
6EE2
, & >9>#>#I
& , $ #>Q ?
$
&
$ E
&
& 2
1 6EE2 ' 91 &
$
& & $
$ $ #>Q ?
6$ & ' $ $ $
9
3
'
$ &
) $$
'
$
& = &
'& &&
$ '
E $
$ ' '
&
"
.
7
B
<
' %! $ $&
#
B
7 ' $ $ $&
8
7
.
7
*"% 8
7 $H B
7
<
< .
.
7 5 .
7
!
$
<
7
.
)5<=> +2,
"+ '
#!%
? B.& /&) ? /&) '( +*!$ $ *
G8# ' 94C CC4:
85'G,-5 ;'
J
G85C'
6&
88C G( 5'/) J G85C'
'( +*%"
$ *
#;
G5) J G85C' 6& 88C
G( 5'/) J G85C' + '( +*!
$ *
K,-;
#5G'C 4C CC4 85'G,-5 ;'
6&
88C G( 5'/) J G85C' % '( $ $
5'
)'/) )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' !
'( !%2 $ $
5#6K#8 )4 )G85C'
6& 88C G( 5'/) )4 G85C'
'( %"$ $ $
5C'
#)-5 #) 4C CC4 85'G,-5 5# ;' )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' '( !%+ $ $
' ',
6&
88C G( 5'/) )4 G85C' * '( !+"
$ $
' ;
6& 88C G( 5'/) )4 G85C' "
'( !%$ $ $
45';
94C CC4:
85'G,-5 5# ;' )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C'
$ '( 23% $ $
5 ')1#'
#)-5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' '( !2 $ $
'
54)C'
9#) 4C CC4:
85'G,-5 ;' )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' '( 23!
$ $ 6#'C)4C'
#)-5 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' + '( !%% $ $
' 5;
6&
)-#)- 4#'C 8G'
5'/) 88C #)4,8'#;
4C6C;GC)8
G'G'8#G) ;84 )4 G85C' % '( !%!
$ $
45' ;
)4 G85C' 6& 5'/) 88C 85'G,-5 85C
G;;C 8G'
-,'-G) )4 G85C' ! '( !% $ $
1;1#'
#)-5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' 3 '( !%3 $ $
)#;
,'
)4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' 2 '( !% $ $
88'
#)-5 )4 G85C' 6& 5'/) 88C 85'G,-5
G;;C 8G'
-,'-G) )4 G85C' * '( $$!
$ $
5C ' )4
G85C'
6& 5'/) 88C )4 G85C'
: " '( $ 3 $ $
8 '#8 4C6# 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' $ '( $ 2 $ $
L4 #)-5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' '( "*!
$ $
#'#
#5) )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C'
'( $ 2 $ $
,5 6&
88C G( 5'/) )4 G85C' + '( *% $
K-4#5
5)4 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' % '( * $
5/
#5G'C 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' ! '( " * $ $
;# ' 9#) 4C CC4:
85'G,-5 5# ;' )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' 3 '( "*$ $ $
15-#'85 )4
G85C'
6& 88C G( 5'/) )4 G85C' 2 '( "$+ $ $
C4 #)-5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' * '( **"
$ $
,44;
6& 88C G( 5'/) )4 G85C' " '( * * $ 15-?8 '4 94C CC4:
85'G,-5 ;' )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' +$ '( $ + $ $ 'G585 )4
G85C'
6& 5'/) 88C )4 G85C'
+ '( $ $ $
G '
5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' + '( $ "
$ $ 8 'C?8#
6& 5'/) 88C )4 G85C' ++ '( * + $
1;KCC8 #)-5 )4 G85C' 6& 88C G( 5'/) )4 G85C' +% '( *+ $
15'8 #)-5 )4 )G85C'
6& 88C G( 5'/) )4 G85C' +2,
"+ #!%