Mukesh Kumar v. Smartcity Developers Pvt. Ltd. And ANR.
!"# $%&%!'()*+ '#, - ). &/0)1 2 3333344*%$ '544 ** ' 6 2&)& 2$%+ 8 *!4 2&2%8 9#3 '!/ 2 33333 &4!'# '& ( ( ( ( :973709 :973709 :973709 :973709 2 & '( 23 ;'%&/03)4 ,#8!$ "!2/ 44*%$ '3 09,3 09,3 09,3 09,3 3 / 44*%$ '/ &"%* #/ 42 & ' 44*%$ %!'& .%'<<2 ' !"* 8 ! %'&/ ;)#<1 '!" $=)% *4 && #%' %' $ & %'&%) #)'# 27 $%!'
!"/ <!% >* '&2)1 '&$,
/ 2 %'
" 22 " 22 #! &,?$@,A/ 2 >+/ $!14* %'"%* #>+/
44*%$ 'A &#%&1%&& # '#/ $$)& #A $=)% #3 3 / *%1% #=) &%!' 2%&%'<"!2$!'&%# 2 %!'%'/ 42 & ' 42!$ #%'<&%&A/ / 2 %'& '!2# 2!" $=)% *4 && #%'
%'$ & )'# 27 $%!'
!"/ $$ '> ' 2 %' #)'# 2 / 42!8%&! ! 7 $%!' B !" / 2333 / %'& '$ !" / 'C
3 / %&&) %& '! *!'< 2 2 & %' <2 3 ' ?5& * &%)1 ?5& * &%)1 ?5& * &%)1 ?5& * &%)1 %'
* 6&3 3 '
'
& .
' $3 - 7
( -
%'
* 6&3 3 '
'
& .
' $3 - 7
( -
%'
* 6&3 3 '
'
& .
' $3 - 7
( -
%'
* 6&3 3 '
'
& .
' $3 - 7
( -
2%1%'
*
@
2%1%'
*
@
2%1%'
*
@
2%1%'
*
@,/ !':>* 7)42 1 !)2 )/!2% %8 *+/ *#/ '%' 42!& $)%!')'# 27 $%!'
!"/ $,=) *%"% &
?8%$%1@)'# 27 $%!' !"/ 2333,> %'</ 4 2&!'A/! &)"" 2&"%'
**!&&#) !/ #%&/!'!)2!" $/ =) 3!'& =) '*+, &)$/ '%& '%* #!4)2&) %'& $=)% *)'# 2 / 42!8%&! ! 7 $%!' B !" / 2333, A%/!) / 2 =)%2 1 ' !" & .%'<&4 $% ** 8 )'# 27 $%!'
!"/ 2333 3 A!)*# > 44!&% ! 2 42!#)$ / 2 * 8 ' D2 $ !" /
"!2 1 '%!' #;)#<1 ',A/%$/%&& !)> *!A( EB3 DDDDDDD 7 $!'#*+,/ 2%</!" 8%$%1!" $2%1 1)&> 4* $ #!' 2 A%/ / 2%</ !" $$)& # A/! / & &)"" 2 # $!'8%$%!',A/!, 1 2!"2%</$ '42 " 2 )'# 2 7 $%!' B !" / 23 4 2&!' $!'8%$ # !" $2%1 / &/ 2%</!42 " 2 *)'# 27 $%!' B
1 2!"2%</ '#'!> %'<&)>; $ #! '+$!'#%%!'&3 7%1%* 2*+, 8%$%1!" $2%1 ,A/ 8 2> / '
)2 !"/ $2%1 ,)'$!'#%%!'
**+1)&/ 8 2%</!42 " 2 *3 /%2#*+,%%&"!2/%&2 &!'/ / 2*% 1 '/!)</%"% !%'& 2/ 42!8%&!!&)>& $%!' B A%/!)1 '# %'<
'+$!'#%%!'42 $ # '!> ")*"%** #>+/ 8%$%1!" !"" '$ , A/%$/ D42 &&%!' *&! %'$*)# & / * < 2 42 & '
%8 & !" # $ & # 8%$%1 A/! $ ' 42 " 2
*3
'/ $!'2 2+, %'& '!2# 2!" $=)% *,/ 7 , /2!)<// )>*%$2!& $)!2$ '42 " 2 * 8 '%" / $!14* '#! &'!42 " 2&)$/ *,/!)</!" $!)2& &)$/ * %& A%/ / * 8 !" / $!)23 !A 8 2, % %& '! *A +& ' $ && 2+ "!2 / 7 !2 ' ! 42 " 2 *3 ) A/ ' % $!1 &! 8%$%1:&2%</!42 " 2 *,/ %'&%& '$ !'& .%'< &4 $% ** 8 ! *"2!1/ %</!)2)'# 27 $%!'
!" / 2 A!)*# > $!'2 2+ ! A/ / & > ' %' '# # >+ / 2*% 1 ' >+ %'& 2%!' !" / 42!8%&! ! 7 $%!' B !"/ 2333 !)2/*+, / 2*% 1 ' / & '! 1 '# # 7 $%!' ! $%2$)1&$2%> / 8%$%1:&2%</!42 " 2 *;)& &% / &A%/2 < 2#! '!2/ 7 "%*%'< *3
'/ !/ 2/ '#,/ 2*% 1 '/ &%'& 2 #/ 42!8%&!! 7 $%!' B &! &! '8%& < &)4 2%!22%</"!2/ 8%$%1 !" '!"" '$ !42 " 2 *!'/ <2!)'#&1 '%!' #
/ 2 %' &$!14 2 #! '3 %"/*+,/ %'8!*8 1 '!"/ 7 %'2 &4 $!" '!"" '$ )'# 27 $%!'
!"/ $%&$!'&4%$)!)&>+%& >& '$ 3 /%&%&> $ )& / $!14* %'"%* #)'# 2/ 42!8%&%!'%&%' / '
)2 !" 42%8 %' &4 27 $%!'
!"/ 2333 '#7 $%!' !"/ $>+ ' D42 &&%' '%!' %'$!24!2 &/ 42!8%&%!'&!"/ 2333%'/ 1 2!" 2% *!"&)$/ # 1 #!"" '$ 2% # $2%1%'
*!"" '$ 3 / 2 "!2 ,/ $!14* ',A/!%&/ 8%$%1!" #%&/!'!)2 !"$/ =) 1)&> $!'&2) #!> 8%$%1%' 21&!"/ 42!8%&! ! 7 $%!' B 2 # A%/ / # "%'%%!' !" 8%$%1 )'# 27 $%!' !"/ 2333 DDDDDDDDD 3 & *2 #+ '! #, / 42!8%&! ! 7 $%!' B !" / 2333A &%'& 2 #%'/ & ) >!!.!'*+A%/ "" $"2!1
3 3
F3/ !>; $ '#2 &!'"!2&)$/%'& 2%!'1)& > 2 *%& # '#1)&> <%8 '%&")** "" $!>+ $!)23' 8% A!"/ "!2 & %##%&$)&&%!',A /!*#/ / 8%$%1!"
'!"" '$ / &/ 2%</!42 " 2 *)'# 2/ 42!8%&! !7 $%!' B !"/ 2333,%22 &4 $%8 !"A/ / 2/ %& '!2'!38 '%"/ 8%$%1!" '!"" '$ %& ', / $ ' &%** 42!$ # )'# 2 / 42!8%&! ! 7 $%!' B '#' #'! #8 2!&)>& $%!' !"7 $%!'
!"/ 2333G -3 /)&,A/ "*!A&"2!1/ >!8 !>& 28 %!'&%&/ / !':>* 7)42 1 !)2, " 2 ' D/ )&%8 D 1%'
%!'!"/ & )!2+ "2 1 A!2. '#42 8%!)&;)#%$% *42!'!)'$ 1 '&%'$*)#%'<? **%.
2;)' ? **%.
2;)' ? **%.
2;)' ? **%.
2;)' 0!# *%6&37 !"0 2'
.
!/ 2&@ F 7B0!# *%6&37 !"0 2'
.
!/ 2&@ F 7B0!# *%6&37 !"0 2'
.
!/ 2&@ F 7B0!# *%6&37 !"0 2'
.
!/ 2&@ F 7B- ,$* 2%"% # / / 2%</!" *$!'" 22 #)4!'/ ?8%$%1@)'# 2/ 42!8%&!! 7 $%!' B !"/ 2333%&%'# 4 '# ' '#&)>& '%8 %''
)2 ,'! $!'2!** # >+ / 42!$ #)2 * 2 <%&2 %!' )'# 2 7 $%!'
!" / 2333 H3 #!4%'< 42 <1 %$ '# ;)&%$ !2% ' # 442!
$/ <)%# #>+/ 42%'$%4* / 42!$ #)2 *2)* 1)&& 28 '#'!!>&2)$ / $!)2& !";)&%$ ,/%&!)2# 1&% 442!42% !#%2 $/ /
42 & ' * > 2 # & !' )/!2% %8 *+ %'&%) # )'# 2 / 42!8%&!!7 $%!' B !"/ 2333 B3 ' 8% A !" /
)/!2% %8 42!'!)'$ 1 ' %' 5& * &%)1%'
*:&$ & &)42 5& * &%)1%'
*:&$ & &)42 5& * &%)1%'
*:&$ & &)42 5& * &%)1%'
*:&$ & &)42 '#/ 8% A . '>+/%&!)2
*&!%'7 *7%'</837 !")';
>'23
H
H
H
H #%&4!& #!""!' 3 B3 -,/ 42 & ' 44*%$ %!'%&#%&4!& #!"A%/ #%2 $%!'/ / * 2' #7 &&%!'&)#< $!'$ 2' #&/ **2 / 42 & '
*"%* #)'# 2/ 42!8%&!!7 $%!' B !"/ 2333
&&%<'/ & 1 ! 442!42% !)2"!2#%&4!& *!'1 2%&,%'
$$!2# '$ A%/* A3
3 / $!'$ 2' #44 ** !)2&/ **42!$ #!# $%# /
* D4 #%%!)&*+,A%/!)> %'<%14 # #>+ '+# * +%'"%*%'</
*, %' 8% A !" / * < * 4!&%%!' '!A $* 2%"% # >+ / !':>* 4 D!)23 F3 / <%&2+%&#%2 $ #!2 '&1%/%&!2# 2 *!'<A%/ $!4+ !" / $!14* 4 4 2 >!!. '# 2 )2' / 2% * !)2 2 $!2#, %"2 $ %8 #,!/ * 2' #7 &&%!'&)#< 3 3
%&4!& #!" $$!2#%'<*+3 )*+ )*+ )*+ )*+ '# '# '# '#, - , - , - , -
09 09 09 09 )' I/ / 2&4 .%'<52 &!' # ( &5! I/ / 22 4!2 >* ( &5!