High Court of Punjab and HaryanaRFA/5681/2012disposed of

Mehar Singh v. State Of Haryana Through Collector

2026-03-16Mr. Justice Harkesh Manuja17 pages

! " #$%$&'( )

! " #$%$&'( ) # ( " # ( " # ( " # ( "

** +

, , , ,

( (- ( (- ( (- ( (-

* * * * ! .

" .

#!(!#!.!( ./(. ! .

" .

#!(!#!.!( ./(. ! .

" .

#!(!#!.!( ./(. ! .

" .

#!(!#!.!( ./(. 0011 0011 0011 0011 2 2 2 2 .! ) .! ) .! ) .! ) $" #//!#34/(. $" #//!#34/(. $" #//!#34/(. $" #//!#34/(. 0 0 0 0 #- #- #- #- 5'/!&$.

#! 4!. $& 5'/!&$.

#! 4!. $& %,- % ,1 63 7 ,%,8.61 3 7 , 7 ,49:

,3 7 ,

% 13 7 ,. :,.63 7 ,% 8 ;'

13 7 ,.98 7.63 7 ,28, :.63 7 ,89, 183 7

, <1 , ,= & 3("3 ,> ,9 . ,49:

,3.(!3%?('34 , ..

;7 ,3.(3.9=@(7 1!6, %,7 1.9=@(73%?(' . ,49:

,3.(#3%?('34 , 1 AAAA 4!. $&3&, 1 4!. $&3&, 1 4!. $&3&, 1 4!. $&3&, 1 C 2 ::, ,30, 00 1= ,6

D 3D +ED 3 F3D+F *E

F 3* * 3D * 3F F3 DF3 +FFD F F , =6 11 00 1 7 , 9 :: G9 717

G9 BC

,: 00 13 @1 , , 86 9,, : :0 , ', 1>

63 0, 3 1 : 9,6 D ,3 9 ,79 6 ,3

= F+31 3(,4 , 1E D ,9 ,79 6% 0, 3

= +D3 1 3(,4 , ,9 ,79 711 6 3

= D3 1 3 (, 4 , 13 7 ::

FF DF 9 9 , . D / G9 3

+D , , H

+D I ,071> , :: 09=1 09,03 :1>3 J , ,9 ,

.96 , 113 211 6 % 0, ,: 4 @9 8@.

1 @ ,

4 , 1@ @& ,

8(,=9,>7 , , 1(,K 9 ,.

+D 0 =>/ G9#11, ,,H/#I :

,87 19 16 11 , 9,>= ,0,7 9 ,

+D3 ,0 116:

,-@ 211 6 211 6 211 6 211 (

(

( :9 :9 :9 :9 0, , 0, , 0, , 0, ,

FF 33<@ ,

*FF 33<@ % 0, +F 33<@ B*C ( => /#3

<1 ,78 ,9 ,.

+D = , 1

1 (, &9 63 4 , 1 , , H , #9,I , , 0 1 => 1 , 0, 6 ,79 6 ,, : =>1 ,#9,7

*D 3 , , , 1 => 1 ,

0, 6,79 6% 0, ,0 ,1>

0 ,=>3 6 :0 L 33<@ 0, , 7

, 711 6 % 0,

33<@ 0, , 7

* ,711 6 BDC 66,7 , 3 0, 00 1 , 0, ,, =>

<1 ,, 9, 9, 806: 1 16 1 0,013 #9, : 00,0, 6,6 , 0, 711 6@= 211 6 211 6 211 6 211 6-% 0,

% 0,

% 0, B C , 8 73

,=6911 9 ,:

* C <1 , , 00

0 =>1 ,#9,3,=>, ,0

1 =>:9 ,.

+D3 , : :0 0 ,1> 0 36, 6 :

,87 19L 33<@0, ,

16 9,>= ,9 ,

+D BFC

:0966

, 3 1 91

<1 ,9=: 961 ,#9,,61> ,1 90 1

D !M%@ D !M%@*0, 6,79 6% 0, 37,3

1 6, 00, = 0, ,7 ,:9 1 ,0, =

1 90

9 9 ,.D

+D BF C / 91 1 86 91

1 ,:6 0 , ,79 711

% 0, 9 = ,

3 00, L N 0, : ,G9, =6, 939=: :

,87 19 = ,@

79, <1 , C , 31 . 9101 ,, 01 61 7@ @7 1 0, 9 => <1 , 9> : = 09 =>1 91 00 ,6 ,1 , 01 3 91>6 => .9=@(7 1 !6,3 %?(3 1 9,@6 => 1 . 913 , #9,3 8,, ,8 HOI C 1>69001 ,8HOI31 . 919=: 963 , 00 1 0, ,, ,: ,0 @. 3 7,3 1

D !M%@ D !M%@* =6 ,:

110 ,1 =96 =

6% 0, , =,1 90 G9 0, 6,919, 1 > ,: =

/ . 91 9,, 9=: 0 =>1 ,#9, 11 >, ,

930, > : 1 0, 00 1 B+C

7 1 91 , 0 , 6 ,96 0,=8 11 ,, 9= 9=: :

= <1 , C

0, 3 ,0 <. 1

9: ,> 7 ,: 1 3 , 116 1

,0, 9 => <1 ,900, ,1 :-@

!M !M !M !M= = = = ( ( ( ( 211 6 211 6 211 6 211 ,

, # , # , # , # , %,0,, %,0,, %,0,, %,0,, % *F $01 +*4 F3+D3<@ D3DD3 D <@ % ** .

3 3<@ @ % D

D % 0,

* ,1 33<@ 3*3F +<@ %* D % 0,

,1 D 3<@ 33<@ C 0,9 1

,: =1 1

*F!M%@ 0, 0, 0 9 ,.D

+D 39 =,1 90.:1 ,1>3 1

** !M%@ ,1 ,79 711 .

1 3, G90, 0, 1 ,:6 , ,79 6% 0, 3 93 : 1 =

6 1

D !M%@ D !M%@* = 0, : ,79 711 % 0, 0,01 ,8HOI3961 0 ,1 ,:60 , =7 : 1 , =96 =

711 63 7,3 : 19 17> =6 1 1 , 93

: 9, 0 1 9 ,9: 3 ,1 01 90 => 1 , #9, 1

D!M%@ D!M%@* ,91 ,1>7 :0 =11 9 = ;9 C ,7,37 1 =>,0 <. G9 69,= 1

D!M%@

D !M%@* , 7 , 6 > 9= ,0 1 , ,, ,93 1 =6:,1 =1

,17 7 , ,61> 8 9 , 09,0

,: :

,87 190, 9,,3 ,6

7 19 1 , , 1 1

D !M %@ D !M %@* , 6 = 3*3F + 0, , 33<@0, ,3#9, 0 86 7, 6 = 1 91 =: 00,0, > ,::

,80,

, 7 1 ,7 ,: I=1 0M #9, J' %,19: #,0 / 7 %17 ' %,19: #,0 / 7 %17 ' %,19: #,0 / 7 %17 ' %,19: #,0 / 7 %17 ( :=,6 , 1K ( :=,6 , 1K ( :=,6 , 1K ( :=,6 , 1K,0, *.##/.#

*.##/.#

3,=> 1 #9, 7 ,:6, 10,01 866 1 => 86 7, 6 1 :91 0 90

,17 0, 0 6, 0 F , M, ,=1-@ J F ? :

> 1

96 6, 1 0, ,6 6 1 !M:01 ,3 =93 :

> :3 #9, 8

7, 6 ,17 1 ,,7 ,0=1:

,8 19 1 7, 66 1 3 0, ;9 0, 311>:0,:=1P PP,9 , :9101 M:01 , , ,1 903 9 M:01 , ,1

;6 , ,=> , 76 :1 , 0 1>3 6= M:01 ,96==:

,8 ,:

, ;97 19 G9 11>,9 #9, 0 :

6 ,:M 77 19 1 0, 69 ,83 #9, 91 ,1> 90 7,> 0=1 :

, 1 =,96 ,, => 0 , 001>6 0,01 69:

, ;9:

,87 19 3

9 : 00,0, ,1>90 1 6 , 00,0, 9E7 ,0,!M= Q#* Q091

,87 19 1 L3 3<@ 0,6,9 E 7, 6 11M :01 ,,1 90=> ,0 @1 :

PPK *C 9,,3 I=10M#9, J;

19( 7. ;

19( 7. " K " K " K " K ,0, * .## F * .## F * .## F * .## F 1 J ,,:

,,:

( ,96/ , ( ,96/ , ( ,96/ , ( ,96/ ,7. ,> K 7. ,> K 7. ,> K 7. ,> K,0, DD DD DD DD ##71 F ##71 F ##71 F ##71 F 3 1 , , , 7, 1 1 :1 , 9, 0,, 66 ,,= 3 7, 6, = 8 ,0,6:

,80,,17 M, ,,:

1I ,,:

1I 90,

90,

90, M, ,9 ,-@ J 7 =,, . ::

.67. %3 . ::

.67. %3 *

.##*+ *

.##*+, ,@;9 6= #9,1

,90,

,: ,9: ,, ,:9101 1 1 =1 , , 3#9, 11,1>6 19 M:01 ,910,

11 ,,, 63 191 6 7, 6 7 19,:

>=:,6,99K

C , 61>3 ;9

, :0 , 86 9,9: 3 #9, : 8 7, 6 = 1

D !M%@ D !M%@* 0, 9 ,, = , #9,

,:6:

,87 190, 7,3 ,6

,: 1 ,1 90 =70, 0, 0,, 9 ,.D

FF3, ,3 , :6 039 =1 00,0, 00,

79, @1 , 1 => I=10M#9,", 1 6,31 9, 1"

#,0, / 7 ", 1 6,31 9, 1"

#,0, / 7 := &7 = % 1 ,3 := &7 = % 1 ,3 := &7 = % 1 ,3 := &7 = % 1 ,3 ,0, D .## FD D .## FD D .## FD D .## FD 3 0,:

,1>3, 1 0, 0 9,

,@9 1 3 9, 710:9,,9 6 , 3 1 =1> 710: , 3 :

,1 ,

C : 1>3

,9: 0, = :

, 1 =1 ,, 3 7 ,79 711 6 % 0, => :

E & @4 , 1 1 6 >,6 3 0,01 ,8 HOI @&

1 0, 01 ,8 HOI 9,,7 !( .96 , 11 .:@%9=1 9 , 86 1 = =1 711 6% 0, =>,0 <. :

7 191 6

C 93 =1 766 1 0 17 19 3, ,3 00, 3L N0,

9: =

79, @1 , ,:6 0 = ,07

,: 1 90

9 ,.D

+D ,1 ,0 6 00, L N01 90 4, 4, 4, 4, $0

9, ., ,>7'049:

, $0

9, ., ,>7'049:

, $0

9, ., ,>7'049:

, $0

9, ., ,>7'049:

, ,3 !3 D ,3 !3 D ,3 !3 D ,3 !3 D .## * .## * .## * .## * 17 0 6, 0 ,6 ,0, 9 ,9 ,-@ J 7,,7 60 1>, N 67=> 6#9, , ,= =9, =1

9,3 N, = D 69, 1 = ,61> 8=> 6#9, 6#9, 1,, ,61>,> ,, ,

, 9,> ,

,=,0 5 1 G90, 69 86 , N7,0, D 0, G > 7 19 : D D 0, G > ?

, 61> , , ,#9, 6#9,

M7 19 , D D0,G> ,0 11 1 = 1 1 9: , 9,> = 9 , / G93

+DK 001>6 :3 7, 6 7 19 :

F3 D<@ 0,

, 0, 191 :

,9 ,-@ Exhibit / Date of Execution of sale deed (1) Time Period Between Execution & Notification (4) Intere st Rate (5) Rate Per Acre (Rs.) (2) Section 4 Notificatio n Date (3) Interest Amount (Rs.) (6) Amount after appreciation (2+6) (Rs.) (7) P-2/ 04.11.2004 12,30,769.20 07.02.2007 2 Years 03 Months 3 Days 15% 417,281/- 16,48,051.00 P-3/ 21.05.2004 12,00,000.00 07.02.2007 2 Years 8 Months 13 Days 15% 487,233/- 16,87,233.00 Total 33,35,284.00 Average of sale deeds Rs. 33,35,284÷ 2 16,67,642.00 Net amount 16,67,642.00 C

, 9 = :

11 1 0 ,1

,:6 0 , = 1 M:01 ,

D !M%@ D!M%@*: 9,6 *:

,1 :

,1 ,071>7@ @7

1 : 9,6 , , 3 #9, 1 001>6 : 1 0 ,1 ,:60 , 1M:01 ,

,1 166, 0 10,M:> E :, , 9,,:,3

1 M:01 , !M%@ !M%@*

0, :

110 ,1 3=:7 1 0 ,1 1 7> 1 76 0 1 7 19 , =6 1 :

11 0 ,1 , , 1 , ::, 1 09,0 13 76

7, 6

,: 1 ,:6:

,87 19 3 , 9 , =7@: 1 3 =: +:

,1 1: 4 13 = , :

110 ,1 3939:=10 #9,3 9 = 001 :

11 , *C 9,,367

G9 ,, 9 ,09=109,03 :1>3J ,,9 ,

.96 , 113 211 6 % 0, ,: 4 @9 8@.

1 @ ,

4 , 1@ @& ,

8(,=9,>7 ,4 , (,K 93 ,0 , 9

, > 1 0:9: 91R , , 9,M0 9, 0,7 6

1 ,99, :3939 710: =:0 DC , 61>3:

,87 19 ,6 711 % 0 L

F3 D

F3 D<@0, ,

9 ,.D

31 , 11 1=1

11 9,>= , 0,7 9 ,0,7

+D : 90

1 , 11 1 = 1 1 9:= ,,90 C #G91>3 7 9 :

, =73

00 1 0, ,, <1 , ,0 ,79 6% 0, 3 ,,=>0 ,1> 11

, ,:

9,,

<1 , 11=1 , , 0, 1 > 16<,@ 16 00 1 :

>= 211 6- , 211 6- , 211 6- , 211 6- ,

C , 8 73

, =6 ,:

0, 3 G9 ,, 9 ,09=1 09,03 :1>J ,,9 ,

.96 ,113 211 % 0, ,: 4 @9 8@.

1 @ ,

4 , 1@ @& ,

8(,=9,>7 ,4 , 1(,K7

FF DF 9 9 , . D

+D ,071>,

,,79 6 :1> ,3% 0,

3(,4 , 1,711 6 ,3 9 ,.

+D 0 => /# *FF :01 1

G9 1,

>=670, 60 , ;9 6: F C <1 , , 00

*D 0 => 1 , #9,3 ,=> , , 0 1 => : 9 , .

+D 3 , : :0 =>/#3, :

7 1 91 , 0 , 6 ,96 0,=8 11 ,, 9= 9=: :

= <1 , +C

0, 3 ,0 <. 1

9: ,> 7 ,: 1 3 , 116 1

0, 9 => <1 ,900, ,1 :-@

!M= !M= !M= !M= ( ( ( ( 211 6 211 6 211 6 211 ,

, # , # , # , # , :

,8 :

,8 %F * F & 1:

4 * 3+ 3 <@ % 4: > ,: B + C 0,9 1 =7 =1 1

* F !M%@F 0, ,79 711 6 & 1:

0 ,:01 ,8HOI31 0 ,1,1

, >

,: 1 3 9 1

* F !M%@F = ,1 90 , 09,0 ,: :

,8 7 19 +C 9,,3 ,:01 ,8HOI37 ,79 6 , 1 = 6% 0, 1 1 6 >1

6 ,: & 4 , 1,6 9,9: 3 , 1 ,1 ,:60 , ,79 6 , =9 6 >1

6 ,:& 4 , 139 ,, :1 ,0 1 ,:711 6% 0, ., ,,9= 7 7 1 => ,0 @. 9,

9 03 93

@1 , , = : :

,8 7 19 L

F3 D<@0, ,

9 , .D

79, 1 ,0, 6,79 6% 0, 0, 60 , ;9 6: BC , 61>3:

,87 19 ,6 711 , L

F3 D F3 D F3 D F3 D<@0, ,

9 , .D

31 , 11 1=1

11 9,>= , 0,7 9 ,0,7

+D : 90

1 , 11 1=1 ,1 9: = ,,90 B C #G91>3 7 9 :

, =73

00 1 0, ,, <1 , ,0 ,79 6 ,3 ,,=>0 ,1> 11

, ,: 9,,

<1 , 11=1 , ,0, 1 > 16<,@ 16 00 1 :

>= 211 6- 211 6- 211 6- 211 6- BC , 8 73

, =6 ,: DF

DF F B*C <1 , , 00

*0 =>1 ,#9,3,=>, ,0

1 =>:9 ,.

+D3 , : :0

=> /#3 0 ,1> 0 1 6 :

,8 7 19 L

33<@0, ,= 6, , 9,>= , BDC / 91 , <1 ,9=: 96 1 , #9, ,61> ,1 90 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D 8 7, 6 = 0, ,9 ,3 7,3 ,, 76 001 N 9 :

11 1 0 ,1 ,:6 0 , =7@: 1 3 = 6 1 1 ,9 , , 1 9, BD C / 91 9,, 9=: 67

,9: 3 ,79 711 6 =96 1 6 > 1

6 ,: & 4 , 13 7 ;>

6 1

3931, 9 ,G9, = 001 7, 6 10,0, , ,7 ,: 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D 0, > :

,8 7 19 9 ,G9, = ,@ <,7

, 61> B C %,, 31 . 919=: 1 , #9, ,, 76 ,1 90 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D :0, , 01 ,:6 0 , =

3 , 1

6,919, 1 9,93, :1 ,> 9, 0 1, B C / . 91 1 0 9 1 0 ,1 ,:6 , 1

!M%@3

+ !M%@*

* !M%@D, , 1 6 >1

6 ,:4 , 1 & 3, ,:,79 6

,9 @+ , > ,: 1 6 >3G91>3

,: 1 96= 8 9 6 :

,8 7 19 0, / . 91 93 0, > 0 =>1 ,#9, 1 =1= 0 =>/# =,, B C

7 1 91 , 0 , 6 ,96 0,=8 11 ,, BFC

0, 3 ,0 <. 1

9: ,> 7 ,: 1 3 , 116 1

,0, 9 => <1 ,900, ,1 :-@

!M= !M= !M= !M= ( ( ( ( 211 6 211 6 211 6 211 ,

, # , # , # , # , :

,8 :

,8 %@

*33<@ D 33<@ 0, , %@*

4 3+3<@ *+3D3 F<@ 0, , %@D

3<@ D+3

3D <@ 0, , B C 0,9 1 01 ,8 HOI 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D ,: , =

1 0 ,1 ,9 , , 1

, ,: 37,3;9 > 66, 0

, 1 :

= = ,6 ,3 1 , #9, 001 9 =1 9 N 7,

7, 60, ,7 ,: 1M:01 ,# ,6

=9:

;, ,,

6 ,: & 39:=1 0 #9,3, , 11 , 6,, => 1 ,#9,3,=> ,: :

,87 19,0 ,:,79 6 =:

= 7, 6 = 0, 0, , ,7 ,: 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D B+C 9,,:,3 806 7

1 ,: 711 6 =9:

;, ,,

6 ,: & , 1

!M%@3

+ !M%@*

* !M%@D: 9,*4 1

,1 3 9 001 L N :

11 , , =1 ;9

B*C 63:

>= , 1 , 09=1 09,0 :1> J , ,9 ,

.96 , 113 211 6 % 0, ,: 4 @9 8@.

1 @ ,

4 , 1@ @& ,

8(,=9,>7 ,4 , 1(,K ,:6 , , ,79 711 6 ,3 % 0, ,91 ,,9 , ,,0, 9 ,9 ,-@ 211 6 211 6 211 6 211 , , , , % 0,

% 0,

% 0, (, , , , ($<D FF FF FF ($< DF DF DF , D , D,

, %9,0 , ,9 ,

.96 , 113 211 % 0, ,: 4 @9 8@.

1 @ ,

4 , 1@ @& ,

8 (,=9,> 7 , 4 , (, /# 33<@ 33< 33<@ #

*D * # 33<@ , , : 33<@

33<@ B* C 0,9 1 =7 =1 / G9 #11, 0 ,

, , ,

, ,79 3 7,3 9 ,::

,87 19L 33<@0, ,30,= =1>

9:6 9,31 0 1,,:1 , 11,0 / ,3 , ,79 711 6 3 1 , #9,

33<@ 0, ,3 7,3 86 9

J K1 % 0 @&

39:=10

#9,3:

>=;9 =1 ,#9,, 9 ::

,8 19L

F3 D<@0, ,

79, <1 , , ,79 0 11> 806 : 7

9 =>:=> > 1

!M%@3

+ !M%@* * !M%@D B*C

7 =73 :

,8 7 193 L

33<@ 0,

, => 1 , #9, 0, 6 ,79 711 3 = =9;9 ,9

,1 ,#9,3 9 760 = 0,0, 00, :

, 17

1 =1,, 3, ,3 11 ,, ,0, 00 13 9 : , 9 = 7 :, 93 :

: B**C ?,7, 1 , < 7 9 ,9 1> M0,

00 1<,@=;

, 16, 16 1, 7= :01

3 > 11 = 1=,> 8 M9 0, => :76 00,0, 001 = ,1 !M96#9, B*DC 110 6 001 3 >3 11 1 0 B* C 00> , ,=01 1 11, 4!. $& 4!. $& 4!. $& 4!. $& , , , ,

3333

&$("!

&$("! 8 ?,0 86<, )< ?,,0, =1 )<